Транспорт на парковке ТЦ: кто в ответе?

В каждом дворе есть как минимум несколько владельцев транспортных средств, которые незаконно ограждают свои места для парковки столбиками либо цепочками.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В случае если кто-либо поставит свое транспортное средство на данное место, то последствия будут непредсказуемые: от банального словесного высказывания до нанесения ущерба автомобилю (царапины, проколы колес и так далее).

Необходимо обращать внимание на то, что незаконный захват мест для парковок – распространенный вариант, за который следует административная ответственность в виде штрафа согласно российскому законодательству.

Что это

Российское законодательство предоставляет возможность оставлять транспортные средства во дворах, если это разрешено правилами дорожного движения (не мешает прохожим и иному транспорту).

Если владелец транспортного средства огородил себе земельный надел около дома, не согласовав при этом свои действия с иными владельцами жилых помещений, тем самым, существенно ограничив их беспрепятственный доступ к общему владению, то можно с уверенностью говорить о противозаконном захвате территории.

Недопустимо осуществлять установку любых типов ограждений, в том числе шлагбаумов и полусфер без предварительного согласования с иными жильцами и администрацией.

Чем регулируется

1. В случае противозаконной установки ограждений правонарушителю согласно ст. 7.1 КоАП РФ грозит наказание.
2. Для граждан столицы действует п. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.
3. Если же парковочные столбы и ограждения стали основной причиной правонарушений требований и норм пожарной безопасности, в частности формирование помех в подъезде/выезде, то следует отталкиваться от п. 8 ст. 20.4 КоАП РФ.
4. При порче дорожного полотна, ответственность предусматривается ст. 12.33 КоАП РФ.

Незаконный захват территорий

Некоторые владельцы транспортных средств присваивают в персональную собственность некую часть двора либо иной территории, стремясь при этом отделить для себя персональное парковочное место.

В некоторых районах можно увидеть нахождение столбиков, цепей либо даже табличек с государственными номерами автомобилей и иных типов ТС. Такие виды ограждений не предоставляют возможность иным жильцам многоквартирных домов ставить ТС.

Данная проблема достаточно распространенная. Российским законодательством предусматривается вариант организации законной парковки. Для этого необходимо отвечать определенным требованиям. В случае неисполнения установленных российским законодательством условий, самовольная организация парковки является противозаконной.

Почему ТСЖ запретило собственнику въезд на парковку

Собственник квартиры одного из многоквартирных домов Санкт-Петербурга сдал свою квартиру и передал арендатору ключи от шлагбаума, расположенного во дворе дома. ТСЖ решило, что арендатор не имеет права пользоваться парковочным местом и заблокировало пульт от шлагбаума.

Своё решение ТСЖ обосновало принятым общим собранием собственников помещений этого МКД решением, что на парковку могут въезжать только автомобили собственников помещений. Посторонний транспорт пускал диспетчер, если собственник его предварительно предупреждал о такой необходимости.

Собственник решил, что ТСЖ ограничило его права на земельный участок МКД, закрыв для него доступ на территорию парковки.

Найти мирное решение проблемы собственнику квартиры, сданной в аренду, и ТСЖ не удалось. Тогда владелец недвижимости обратился в суд с требованиями:

Предоставить ему два исправных пульта от шлагбаума взамен испорченных.

Не чинить препятствий в пользовании земельным участком МКД.

Управляющая организация и благоустройство дворовой территории

Возможность устроить свое место

В некоторых населенных пунктах допускается возможность вносить оплату за свое место парковки.

Полученные средства ТСЖ равномерно распределяет между проживающими жильцами дома либо же направляет их на решение бытовых потребностей, в частности:

• на ремонтные работы;
• на обслуживание и так далее.

В такой ситуации парковочные условии граждане могут и вправе формировать самостоятельно. По закону допускается возможность возведения этажного паркинга. Благодаря этому можно окупить затраты, а сама арендная плата не окажет сильного воздействия на личный бюджет владельца транспортного средства.

К примеру, можно привести официальный портал “Москва – наш город”, сформированный благодаря плотному сотрудничеству местной исполнительной власти и общественных активистов. На сайте можно составить жалобу на захват парковочного места во дворах в считанные минуты.

Достаточно будет только после формирования жалобы прикрепить фотографию правонарушения и в течении 7 дней будет предоставлен ответ о мерах воздействия.

Что грозит тем кто ограждает

Согласно российскому законодательству размер штрафов составляет:

• для физических лиц – от 1,5 тысяч рублей;
• для юридических лиц – до 300 тысяч рублей.

В зависимости от последствий правонарушений размер взыскания может варьироваться в большую и меньшую сторону. У нарушителей есть время без штрафа ликвидировать свое парковочное место. Для этого нужно устранить противозаконную парковку до момента подачи жалобы.

Не знаете, как выглядит графически парковка? Читайте об этом в статье: схема парковки. О том, что последует за нарушением правил парковки, написано тут.

Кто мог пользоваться закрытой парковкой МКД

Московский районный суд г. Санкт-Петербурга решил, что требования истца не обоснованы. Общим собранием собственников помещений определён порядок пользования земельным участком:

• право въезда на территорию имеют только собственники помещений дома и их личный автотранспорт;
• владельцу электронного ключа запрещено использовать его для пропуска на территорию посторонних автомобилей;
• допуск спецтранспорта на территорию осуществляет диспетчер;
• автомобили посторонних людей допускаются на придомовую территорию диспетчером по предварительной договорённости.

В протоколе ОСС также предусмотрено наказание за нарушение установленного порядка – блокировка электронного устройства.

Московский районный суд г. Санкт-Петербурга оставил без изменений решение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского округа. Собственник был уверен, что действия ТСЖ незаконны, поэтому подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ.

Минстрой РФ о том, как спроектировать двор МКД

Как бороться с незаконными парковками во дворах

Если же участок, который относится к жилому дому, является собственностью владельцев квартир, то при выявлении факта противозаконной парковки во дворе, борьба с нарушителем может повлечь обращение с исковым заявлением в судебный орган.

В какой суд обращаться?

Исковое заявление должно быть подано в районный судебный орган, по месту расположения незаконно захваченной территории. При попытке подать иск в ином регионе, то уполномоченный орган однозначно ответит отказом в рассмотрении жалобы с последующим привлечением к ответственности правонарушителя. Правило четко предусмотрено российским законодательством.

В большинстве случаев, такая территория находится на балансе местного органа самоуправления.

Если выявлена противозаконная парковка, многие граждане не знают куда жаловаться, чтобы при обращении можно было бы гарантировать привлечение к ответственности автолюбителя.

Итак, куда жаловаться на незаконную парковку?

Согласно российскому законодательству можно обратиться в такие инстанции:

• уполномоченные комиссии, которые занимаются противодействием незаконных парковок. Подать жалобу такой комиссии в каждом регионе можно разными способами;
• инженерные службы, ведущие свою деятельность в конкретных районах;
• управленческие домовые компании. Такой вариант будет иметь успех, если нарушение выявлено на частной территории владельцев квартир;
• окружные префектуры;
• общественные отделения, которые несут ответственность за соблюдение правопорядка;
• правоохранительные органы, в частности ГИБДД.

Оптимальным вариантом, куда сообщить, станет составление жалобы одновременно в несколько инстанций. На практике это может гарантировать успех.

Жалоба о правонарушении составляется исключительно в письменной форме.

Одновременно с ней нужно предоставить фотографию противозаконной парковки. Рекомендуется указывать в ней свои контактные данные.

После принятия заявления уполномоченный орган присваивает ему персональный номер.

В среднем на данную процедуру уходит порядка 2 – 3 дней, по завершению которых можно узнать номер. Наиболее эффективным средством как бороться с противозаконными парковками, принято считать обращение в районное ЖЭУ. В течении 30 дней орган рассматривает жалобу, а после подтверждения данного факта ликвидирует незаконные ограждения.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что в каждом регионе предусмотрена горячая линия, позвонив по которой можно в устной форме оставить жалобу.

К примеру, в столице предусмотрен такой номер: 998-85-05, куда звонить может каждый житель для формирования жалобы.

Незаконная парковка во дворе куда жаловаться в Москве

Случаи противоправного захвата парковочных мест в Москве не являются редкостью сегодня. Любой владелец автомобиля может столкнуться с данной проблемой. Некоторые люди устанавливают ограждения возле парковочного места во дворе, не имея на это никакого разрешения. Бороться с этим явлением можно при помощи обращения в муниципальные органы местного самоуправления, тогда жилец сможет занимать любое свободное парковочное место во дворе, потому как эта территория не принадлежит отдельным физическим лицам и является государственной.

Начинать бороться с захватом нужно при помощи обращения напрямую в государственную организацию, в ведении которой числится управление жилищным фондом — ЖЭК. Там жалоба будет рассмотрена, приняты необходимые меры по устранению ограждений, которых не должно быть на парковочном месте.

Есть категории граждан, которые имеют право оградить место и пользоваться им единолично, правда этот случай наступает только в результате покупки гражданином данной земли и приобретением прав собственника этого места, которое будет подтверждено муниципалитетом, властями города или другими органами самоуправления. В противном случае установка ограды, цепи и других средств, которые мешают другим гражданам находится на этой территории будет классифицироваться как захват территории и противоправное действие.

В случае, если нет законного основания пользоваться оградой, любой проживающий на данной территории гражданин имеет полное право занимать данное парковочное место, если оно в тот момент свободно, а в случае, если там уже стоит машина, может занять любое другое свободное место, при этом такое право закрепляется за каждым жильцом дома. После рассмотрения жалобы в ЖЭК-е, цепочка и остальная ограда, которую установил сосед, будут сняты и освобождены от противозаконной эксплуатации.

Жалоба в ЖЭК на незаконную парковку

Жалобы такого типа оформляются в виде обычного заявления, где сторона, чьи права были ущемлены, выступает в качестве заявителя. Прежде, чем приступать к оформлению данного документа, следует удостовериться в том, что есть данные о нарушителе, а также данные о транспортном средстве, которое было припарковано неправильно. В случае, если данных владельца средства передвижения не имеется, следует просто указать номерные знаки транспорта, чтобы облегчить органам самоуправления поиск нарушителя.

Такие вопросы также решаются в соответствии с Кодексом об Административных Правонарушениях, если обращаться в суд. Будет назначен штраф с дальнейшим постановлением убрать ограждения и открыть гражданам доступ к парковке в любом свободном месте, которое закрепил за собой дом или жилой комплекс, так что каждый житель сможет занять удобное для него место для парковки.

Следует учитывать, что при написании жалобы требуется предоставить полную информацию о правонарушении, а потому нужно приложить материалы, которые таковое подтверждают. Это могут быть фото- и видеоматериалы, в которых видно, что установлено ограждение, автомобиль за ним заехал на газон и припаркован неверно. Должны быть явные следы нарушения, приложенные материалы должны подтверждать противоправное действие владельца транспортного средства.

Образец жалобы на незаконную парковку

Случаи, когда происходит захват свободного места, очень распространены, и, чтобы устранить их все, следует активно участвовать в осуществлении реализации прав всех жильцов дома, жаловаться на нарушителей. Дом, в свою очередь, закрепляет за каждым жильцом наличие места для того, чтобы была оставлена машина, но не указывается, где конкретно. ЖЭК рассмотрит поступившую жалобу, но для этого ее нужно правильно составить:

• В верхнем правом углу указывается наименование организации, на имя которой пишется жалоба (в данном случае – ЖЭК);
• Указывается наименование документа;
• Называются обстоятельства наблюдаемого нарушения (дата, время и место);
• Описываются детали нарушения, к ним прилагаются материалы, подтверждающие это (видеозапись и фотографии). Лучше всего использовать видеозапись, и на ней сообщить о времени и дате;
• Указываются данные автора жалобы, а также контакты;
• Ставится фамилия, имя и подпись рядом с датой написания жалобы.

Образец заявления с комментарием. ______________________________ (на имя организации, к которой происходит обращение) от______________________(ФИО), зарегистрированного по адресу: ______________________________, телефон:_______________________.

Заявление Довожу до сведения, что _ХХ.ХХ.ХХХХ_(дата обнаружения нарушения) _во дворе дома_ (дислоцированного по адресу:___________________________, установлен факт неправомерного захвата парковочного места в следующем виде ___________________________________________________________________________ (здесь указываются конкретные утверждающие факты незаконности установки ограждения) гражданином __________________________________________________ (сведения о нарушителе(ях): ФИО, фактический адрес места проживания, телефон, марка/модель и госномер его автомобиля).

Данное незаконно установленное ограждение в виде___________________________ создает препятствия при проезде и парковке машины. Данная конструкция создает потенциальную опасность для здоровья и жизни граждан, а также препятствует проезду. В случае возникновении пожара данная установка затрудняет проезд других автомобилей во дворе для жильцов и экстренных служб.

Все мои слова могут подтвердить следующие граждане, ставшие очевидцами данного происшествия:

1.___________________________________________________ (ФИО, адрес проживания, подпись)

2.___________________________________________________ (ФИО, адрес проживания, подпись)

Почему нельзя сломать столбики самому

Самостоятельные работы по демонтажу, краже либо порче являются по российскому законодательству противозаконными деяниями. При выявлении подобных действий нарушителю грозит уголовная ответственность, из-за чего наиболее оптимальным вариантом является законный метод борьбы с недобросовестными автолюбителями.

Важно помнить: демонтажные работы должны вестись либо самим правонарушителем (после получения им соответствующего предписания и штрафа) либо же уполномоченными государственными органами.

Судебная практика

На практике часто государственные органы не отвечают на поданные жалобы. В подобном случае спустя 30 дней можно будет смело повторно составить жалобу и направить ее в прокуратуру, поскольку этот орган точно даст ответ и примет все необходимые меры.

Помимо этого, многие граждане жалуются на то, что заявление хоть и было рассмотрено госорганами, но ответ администрации был в виде отписке, по которой мер не было принято.

Чтобы исключит вероятность получения отписок, крайне важно составить жалобу грамотно и без каких-либо ошибок. В документе обязательно необходимо отображать суть жалобы убедительно, указывая различные аргументы и доказательства в нарушении прав. Только таким образом можно рассчитывать на успех.

Хотите понять, какая ответственность за стоянку в неподходящем месте? Смотрите об этом в статье: штраф за парковку в неположенном месте. Детально о парковке во дворе, написано тут.

О том, что такое боковая парковка, представлено здесь.

Что прописано в правилах для посетителей

На сайтах торговых центров можно найти свод правил для посетителей. Администрация разрабатывает его в целях комфортной и безопасной эксплуатации ТЦ. В правилах содержится информация о том, что позволено и что запрещено на территории комплекса, приводится режим работы торговых павильонов, разъясняется, как пользоваться лифтами и эскалаторами. Теме парковки посвящается обычно специальный раздел. Если стоянка бесплатная, до сведения посетителей доводится, что торговый центр не оказывает услугу охраны личного транспорта и, следовательно, не отвечает за его сохранность.